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            哪些新房不能辦理房產證?

            時間:2018-12-05 來源:西安 點擊次數:9705

              買的新房交房了固然高興,但是在有些情況下,會有各種原因導致不動產權證無法正常辦理,商品房若因為某些原因無法辦理產權證,后期將不能進行正式的過戶交易,對購房者損失很大。那么,一般都是哪些原因使得房產證不能如期辦理呢?

              樓盤證件是否齊全。盤證件是否齊全,簡單來講就是有沒有取得五證,如果五證不全,那么所建房屋就屬于違規建筑,這樣的房子買了必定沒有房產證的。

              樓盤驗收不合格。我國有相關規定,要驗收合格之后才能交付給購房者使用。假如樓盤因為存在質量問題無法通過相關部門的驗收,這種情況即使交了房也無法辦理房產證。

              買了違規房。有的開發商為了讓自己賺取更大的利潤,違規建房,擅自改變了小區全體業主共有區域的用途,如果購房者買了這樣的房子,后期也是無法辦理房產證的。

              購房者少交稅費。稅費一定要交齊,如果購房者在交稅費的時候不管少交了那一項,都會導致無法辦理房產證的。這樣的問題不大,只要購房者心中有數,及時補交相關稅費就行了。

              買了小產權房。有的人為了貪圖便宜,選擇了小產權房,但小產權房無法獲得國家頒發的房產證,只有鄉鎮發的房產證。意思就是說假如有一天遇到拆遷的情況,是受不到任何補償的。陽光網-陽光報

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